Barrierefeie Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage

22941 Bargteheide, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6235
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Jersbeker Straße 34 - Wohnung A1
    22941 Bargteheide
  • Gemarkung
    Bargteheide
  • Flur
    004
  • Flurstück
    554
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    58,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    7.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ca. Ende 2024
  • Kaufpreis
    303.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen im neuen Bargteheider Wohnquartier „To’n Schüttenhoff“. Das moderne Ensemble besteht aus fünf einzelnen Wohngebäuden, die die Bedürfnisse in den unterschiedlichen Lebenssituationen widerspiegeln. Von der Singlewohnung über das familiengerechte Reihenhaus bis hin zu großzügigen Penthouse-Wohnungen. So vielfältig wie das Leben.
Das Gebäude A ist mit 32 Wohnungen das größte Gebäude im Quartier und wird über 4 Etagen verfügen. Die Wohnung A1 liegt im Erdgeschoss und bietet Ihnen ca. 58,4 m² mit ca. 30 m² Gartenfläche. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Wintergarten mit südwestlicher Ausrichtung. Der Wintergarten besteht aus verschiebbaren Glaselementen, die Ihnen ein behagliches Raumgefühl geben und in der kalten Jahreszeit einen zusätzlichen Schutz bieten. Treten Sie durch den Flur direkt in den großen, hellen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Der im Südwesten anschließende Wintergarten erweitert das Raumgefühl und lädt zu einer Pause in der Nachmittagssonne ein. Die Wohnung liegt geschützt im Winkel des L-förmigen Gebäudes.
Unter dem Gebäude A erstreckt sich eine große Tiefgarage mit 39 Pkw-Stellplätzen und je einem verschließbaren Kellerabteil pro Wohnung. Manche Abteile sind direkt vom dazugehörigen Pkw-Stellplatz begehbar. Auch barrierefreie Stellplätze stehen zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Der Kauf erfolgt courtagefrei, da Sie direkt vom Bauträger die Wohnung erwerben.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
€ 303.500,00 Kaufpreis Wohnung, € 7.500,00 Kaufpreis Außenstellplatz, € 311.000,00 Gesamtkaufpreis

Wir stellen Ihnen hier die Wohnung A1 im Gebäude A vor, die als Kapitalanlage genutzt werden kann. Fertigstellung voraussichtlich Ende 2024.

Nähere Informationen zu unserem Bauvorhaben To´n Schüttenhoff finden Sie auch auf unserer Homepage: https://www.gibbesch.de/schuettenhoff/
Lassen Sie sich den 360 Grad Rundgang nicht entgehen

Ausstattung

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
Die Ausstattung der Wohnungen ist geprägt durch einen modernen und zeitgemäßen Stil. Hochwertige Materialien für Wand- und Bodenbeläge tragen zu einem gemütlichen Ambiente bei. Verschaffen Sie sich einen Überblick über einige der wesentlichen Ausstattungsmerkmale des Gebäudes:
■ Aufzug von Tiefgarage bis Staffelgeschoss
■ Fußbodenheizung
■ Design-Vinylboden
■ Sanitärobjekte namhafter Hersteller
■ Stilvoll ausgewählte Armaturen
■ Flache Duschtassen
■ Handtuchheizkörper in den Bädern
■ Großformatige Wand- und Bodenfliesen
■ Weißlack-Innentüren
■ KfW-Effizienzhaus
■ Abluftsystem mit Frischluftzufuhr
■ 3-fach verglaste Fenster aus Kunststoff
■ Elektrische Außenrollläden
■ Balkone zur Straßenseite erhalten verschiebbare Glaselemente (Wintergarten)
■ Anschluss für TV, Telefon und Internet (Bandbreite bis 1 Gbit/s möglich)
■ Videogegensprechanlage
■ Zusätzliche Kellerabstellräume vorgesehen
■ Ladepunkte E-Mobilität möglich

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.
Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Lage

Stormarns „lebendige Stadt“, zwischen den Hansestädten Lübeck und Hamburg gelegen, bietet ihren knapp 17 00 Einwohnern einen angenehmen Alltag mit kurzen Wegen: Vom neuen Wohnquartier „To’n Schüttenhoff“ erreichen ie in nur etwa 350 Metern den nächsten Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke, die Kirche oder den Bäcker und Friseur. Und nach rund 600 Metern flanieren Sie schon durchs Zentrum der Stadt mit weiteren Geschäften, Restaurants, Ärzten, Fitnessstudios, dem Bahnhof und dem beliebten Wochenmarkt. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu längeren Ausflügen ein. Schulen, das Freibad und Einrichtungen des kulturellen Lebens und des Breitensports runden das Angebot ab. Leben Sie! Mitten in Stormarn.

Jersbeker Straße 34 - Wohnung A1, 22941 Bargteheide, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.10.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    48,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 48,00 kWh/(m²·a)

Lage

Jersbeker Straße 34 - Wohnung A1, 22941 Bargteheide, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Kontaktdaten

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®