Wohnpark Malepartus Hochwertige 140 m² große ETW inkl. Aufzug, TG-Stellplatz und Außenstellplatz

22941 Bargteheide, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-6266
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22941 Bargteheide
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Verfügbar ab
    sofort möglich
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. gesetz. USt.
  • Hausgeld
    347 EUR
  • Kaufpreis
    646.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bargteheide – Wohnpark Malepartus, in wunderschöner Natur, auf einem rund 4.900 m² großen Parkgrundstück gelegen.

140 m² große Eigentumswohnung – auf einer Ebene im 1. Obergeschoss - mit Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz und 2 Kellerräumen.

Es handelt sich um zwei zusammengelegte 2 und 2 ½-Zimmer-Eigentumswohnungen von je ca. 70 m² Wohnfläche.

Baujahr der von der Gibbesch Bau GmbH errichteten Wohnanlage: 2006.

Der Zugang zu der Wohnanlage und Wohnung ist barrierefrei.

Die Immobilie verfügt über 2 Balkone, davon ist der Balkon zum Süden mit Markise ausgestattet, 2 Bäder (ein Bad mit Wanne, ein Bad mit großzügiger ebenerdiger Dusche), Einbauküche (Hersteller: Leicht Küchen), komplett durchgehend gefliesten Bodenbereich, weiße Stilinnentüren, teilweise mit Glasausschnitt, teilweise als Schiebetürelement.
Sowohl die Hauseingangstür als auch die Wohnungseingangs- und Innentüren sind rollstuhlgerecht.

2 Kellerräume jeweils mit Fenster und Stromanschluss,
1 Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür,
1 Tiefgaragenstellplatz in Überbreite (Ebene mit dem Aufzug zu erreichen).

Geringes Wohngeld, z.Zt. € 347,00 = € 2,47 m² pro m² Wohnfläche inklusive Heizung und Wasser.

Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 85 kWh, Energieträger: Erdgas.

ÜBERGABE: Kann kurzfristig erfolgen.
KAUFPREIS: € 646.000,-- zzgl. 2,975 Maklercourtage inkl. gesetzl. USt.

(Objekt-Nr.: 6266)

Ausstattung

- 4.900 m² großes Parkgrundstück
- kleine Wohnanlage, äußerst gepflegt, sehr beliebt, lediglich 3 Häuser á 10 Einheiten
- ca. 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene im 1. Obergeschoss (2 zusammengelegte Eigentumswohnungen à 70 m² Wohnfläche)
- 6 Zimmer
- rollstuhlgerechte-Personen-Aufzugsanlage, die bis in die Tiefgarage führt
- barrierefreier Zugang zu der Wohnanlage und Wohnung
- 2 Balkone
- Einbauküche (Hersteller: Leicht Küchen AG)
- 2 Bäder
- Abstellräume innerhalb der Wohnung
- weiße Stilinnentüren, teilweise mit Glasauschnitt, teilweise als Schiebetürelement
- Hauseingangstür, Wohnungseingangs- und Innentüren rollstuhlgerecht
- Boden durchgehend einheitlich gefliest
- 2 Kellerräume
- Tiefgaragenstellplatz in Überbreite
- weiterer Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür
- geringes Wohngeld

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH

Lage

Diese gepflegte und sehr beliebte Wohnanlage befindet sich auf dem Gelände des Jagdschlosses Malepartus in einem privaten, naturbelassenen Park mit einem Teich und herrlichem alten Baumbestand, in dem man ausgiebig spazieren gehen kann, am Rande von Bargteheide,
ca. 1,5 km vom Zentrum entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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