Beschreibung

Bargteheide – Wohnpark Malepartus, in wunderschöner Natur, auf einem rund 4.900 m² großen Parkgrundstück gelegen.

140 m² große Eigentumswohnung – auf einer Ebene im 1. Obergeschoss - mit Aufzug.

Es handelt sich um zwei zusammengelegte 2 und 2 ½-Zimmer-Eigentumswohnungen von je ca. 70 m² Wohnfläche.

Baujahr der von der Gibbesch Bau GmbH errichteten Wohnanlage: 2006.

Der Zugang zu der Wohnanlage und Wohnung ist barrierefrei.

Die Immobilie verfügt über 2 Balkone, davon ist der Balkon zum Süden mit Markise ausgestattet,
2 Bäder (ein Bad mit Wanne, ein Bad mit großzügiger ebenerdiger Dusche), Einbauküche (Hersteller: Leicht Küchen), komplett durchgehend gefliesten Bodenbereich, weiße Stilinnentüren, teilweise mit Glasausschnitt, teilweise als Schiebetürelement.

Sowohl die Hauseingangstür als auch die Wohnungseingangs- und Innentüren sind rollstuhlgerecht.

2 Kellerräume, jeweils mit Fenster und Stromanschluss,

Auf Wunsch kann 1 Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus und / oder 1 Tiefgaragenstellplatz in Überbreite (Ebene mit dem Aufzug zu erreichen) zusätzlich erworben werden.

Geringes Wohngeld, z.Zt. € 347,00 = € 2,47 m² pro m² Wohnfläche inklusive Heizung und Wasser.

Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 85 kWh, Energieträger: Erdgas.

Übergabe: Sofort möglich.

Kaufpreis Eigentumswohnung: € 565.000,--*
Kaufpreise Stellplätze (auf Wunsch): Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,--*, Pkw-Stellplatz: € 10.000,--*
= Gesamtkaufpreis: Eigentumswohnung + 2 Stellplätze: € 595.000,--*
*zzgl. 2,975 % Maklercourtage inkl. gesetzl. USt.

(Objekt-Nr.: 6266)

Ausstattung

- 4.900 m² großes Parkgrundstück
- kleine Wohnanlage, äußerst gepflegt, sehr beliebt, lediglich 3 Häuser á 10 Einheiten
- ca. 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene im 1. Obergeschoss
(2 zusammengelegte Eigentumswohnungen à 70 m² Wohnfläche)
- 6 Zimmer
- rollstuhlgerechte-Personen-Aufzugsanlage, die bis in die Tiefgarage führt
- barrierefreier Zugang zu der Wohnanlage und Wohnung
- 2 Balkone
- Einbauküche (Hersteller: Leicht Küchen AG)
- 2 Bäder
- Abstellräume innerhalb der Wohnung
- weiße Stilinnentüren, teilweise mit Glasauschnitt, teilweise als Schiebetürelement
- Hauseingangstür, Wohnungseingangs- und Innentüren rollstuhlgerecht
- Boden durchgehend einheitlich gefliest
- 2 Kellerräume
- Tiefgaragenstellplatz in Überbreite - auf Wunsch zusätzlich zu erwerben, Kaufpreis: € 20.000,--
- weiterer Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür - auf Wunsch zusätzlich zu erwerben, Kaufpreis: € 10.000,--

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH