Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz und Blick ins Grüne

22941 Bargteheide, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID

0-6339
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

22941 Bargteheide
Etage

2
Wohnfläche ca.

71 m²
Zimmer

2,5
Schlafzimmer

1,5
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1972
Zustand

gepflegt
Status

vermietet
Stellplätze gesamt

1
Tiefgaragenstellplatz

1 Stellplatz
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Käuferprovision

2,975 % Maklercourtage inkl. gesetzl. USt.
Hausgeld

339 EUR
Kaufpreis

195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Keller
✓ Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Tiefgaragen-Stellplatz in zentraler Lage.

Die Immobilie hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 71 m² und verfügt über 2,5 Zimmer. Der Wohn-/ Essbereich ist gut belichtet mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer baujahrbedingten Einbauküche ausgestattet. Das Vollbad mit Badewanne, WC-Anlage und Handwachbecken ist innenliegend. In der Wohnung wurde Parkettboden, PVC und Fliesen verlegt.
Der Immobilie sind ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet.

Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.4.1997 und der Tiefgaragen-Stellplatz seit dem 01.05.2004 vermietet. Es handelt sich um ungestörte Mietverhältnisse und werden mit Kauf übernommen. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen für die Wohnung € 4.727,52 p.a. zzgl. Betriebskosten und für den Tiefgaragen-Stellplatz € 300,-- p.a.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m²*a), Energieträger: Heizöl, Baujahr Gebäude: ca. 1972, Baujahr Wärmeerzeuger: 2014, Energieeffizienzklasse: D.

Übergabe: nach Vereinbarung.

Ausstattung

- Einbauküche
- Vollbad
- Balkon
- Einbauschrank
- Parkettboden/PVC/Fliesen
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Fahrstuhl

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH

Lage

Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte „Kleine Theater“ runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.