Gut geschnittene 3-Zimmer-ETW mit Balkon und Einzelgarage in ruhiger Lage

22941 Bargteheide, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID

0-6344
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

22941 Bargteheide
Etage

1
Wohnfläche ca.

70 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1973
Zustand

gepflegt
Stellplätze gesamt

2
Stellplatz

1 Stellplatz
Garage

10.000 EUR (Anzahl: 1)
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Käuferprovision

2,975 % Maklercourtage inkl. gesetzl. USt.
Hausgeld

330 EUR
Kaufpreis

185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia, oberirdischer Pkw-Stellplatz und Garage in ruhiger Lage.

Die Immobilie hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 70 m² und verfügt über 3 Zimmer. Der Wohn-/ Essbereich ist gut belichtet mit Zugang zur Loggia und Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit Cerankochfeld/Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Waschmaschine, Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das Vollbad mit Badewanne, WC-Anlage und Handwachbecken ist innenliegend. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten. Der Immobilie sind ein oberirdischer Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet.

Eine Einzelgarage kann separat mit erworben werden.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 118,6 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: ca. 1973, Baujahr Wärmeerzeuger: 2017, Energieeffizienzklasse: D.

Der Energieausweis ist vor den Dämmarbeiten und dem Austausch der Heizung erstellt worden.

Übergabe: nach Vereinbarung.

Kaufpreis:
ETW inkl. Pkw-Stellplatz € 185.000,--
Einzelgarage € 10.000,--
Gesamt: € 195.000,--

Ausstattung

- Einbauküche
- Vollbad (innenliegend)
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- PVC- Boden, Fliesen
- Loggia
- Kellerraum
- oberirdischer Pkw-Stellplatz
- Einzelgarage

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH

Lage

Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte „Kleine Theater“ runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.