Beschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bodenraum und Tiefgargen-Stellplatz.
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren vollständig modernisiert.

Wohn-/Nutzfläche ca. 72 m²

Küche:
- vollständig ausgestattete Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten
- Anschluss für die Waschmaschine
- braune Bodenfliesen

Bad (innenliegend):
- Wachbecken, WC-Anlage, Badewanne
- weiße Wandfliesen, braune Bodenfliesen

Wohnen/Essen (ca. 26 m²):
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)
- Laminatboden

Schlafen/Kind:
- gut geschnittene Räume
- Laminatboden

Flur:
- Einbauschrank
- Gegensprechanlage
- Laminatboden

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 75 kWh/(m²*a), Energieträger: Strommix (elektrische Fußbodenheizung), Baujahr Gebäude: ca. 1983, Baujahr Wärmeerzeuger: 1983, Energieeffizienzklasse: C, Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet, NKM € 8.640,-- p.a. Es wurde ein Mietvertrag mit einer Indexmiete abgeschlossen, die Miete ist seit Mietbeginn unverändert.

In dem Hauseingang sind 5 Wohnungen vorhanden. Die Immobilie liegt im 3. Stock, Dachgeschoss. Ebenfalls im Dachgeschoss befinden sich die Waschküche, der Trockenraum und die Bodenräume.

Zur Wahrung der Privatsphäre des aktuellen Mieters verwenden wir keine aktuellen Fotos.

Ausstattung

- moderne Ausstattung
- Einbauküche
- Vollbad
- Einbauschrank im Flur
- Laminatboden/Fliesen
- Vliestapete
- Balkon
- Bodenraum
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Kunststofffenster

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH