Beschreibung

Hochwertige Eigentumswohnung mit zuverlässigem Mieter – ideale Kapitalanlage!

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 2007 durch die Firma Gibbesch Bau GmbH errichteten Stadtvilla. Sie überzeugt durch hochwertige Bauweise, die Energieeffizienzklasse B und ihre ruhige Lage in einer kleinen Eigentümergemeinschaft.

Zur komfortablen Ausstattung gehören ein schwellenfreier Hauseingang, ein Aufzug der bis in das Kellergeschoss führt, eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Duschbad, ein großzügiger Balkon, ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz. Ein weiteres Plus: das geringe Wohngeld, das die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnung ist seit 2014 langfristig und unproblematisch an ein Ehepaar vermietet, das ein angenehmes und freundliches Mietverhältnis pflegt. Die Nettomieteinnahme beträgt ab dem 01.12.2024 jährlich € 9.120,00. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind keine Innenaufnahmen verfügbar.

Ein hervorragendes Angebot für alle, die Wert auf Qualität, Stabilität und niedrige Nebenkosten legen.

Ausstattung

- Baujahr 2007
- hochwertige Bauweise
- Energieeffzienzklasse B
- kleine Eigentümergemeinschaft
- schwellenfreier Zugang
- Aufzug
- Einbauküche
- Parkettboden in Wohn-/Schlafräumen
- Duschbad
- Balkon
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz

Sonstiges

Hinweis:
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH