Beschreibung

Die zum Verkauf bestehende Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage. Die Wohn-/Nutzungsfläche verteilt sich auf ca. 48 m² mit 2 Zimmern.

Der einladende Wohnbereich mit integrierter Küche verfügt über einen geschmackvollen Parkettboden. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche Note. Die helle komplett ausgestattete Einbauküche bietet dem Kochfreund einen E-Herd mit Cerankochfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie praktische Ober-und Unterschränke.

Ein Tresen trennt die Küche elegant vom Wohnbereich und schafft eine gemütliche Atmosphäre, ideal für gesellige Abende. Zusätzlich bietet der Zugang zum Balkon die Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Parkettfußboden und überzeugt durch seine gute Raumaufteilung und bietet viele Stellmöglichkeiten.

Das innenliegende Vollbad ist hell und geschmackvoll gefliest mit Badewanne, Handwaschbecken und WC-Anlage; die Anordnung der Sanitärobjekte sorgt für Funktionalität und Komfort.

Ferner gehören zur Eigentumswohnung 1 Kellerraum sowie 1 oberirdischer Pkw-Stellplatz.

Die Eigentumswohnung vermittelt einen gepflegten Eindruck und eignet sich als Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung.

Übergabe: nach Vereinbarung

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 122,9 kWh/(m²*a), Baujahr der Wohnanlage: ca. 1999 , Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 , Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: D,

Kaufpreis: € 170.000,--
zzgl. 2,975 % Maklercourtage inkl. gesetzl. USt.

Ausstattung

- Vollbad
- Balkon
- Parkettboden
- offene Einbauküche
- Kellerraum
- 1 oberirdischer Pkw-Stellplatz

Sonstiges

Hinweis:
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH