Beschreibung

Gepflegte und neuwertige Wohnanlage "Middenmang"- Mitten im Leben von Bargteheide.

Zur Vermietung steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102,50 m² Wohn-/Nutzungsfläche im Zentrum von Bargteheide.

In direkter Innenstadtlage und nur 2 Gehminuten von der Rathausstrasse entfernt kann diese Wohnung Ihr neues Zuhause sein. In dem 2018 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshaus befindet sich die Wohnung im I. Obergeschoss mit Fahrstuhl. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Balkon in guter Sonnenlage, drei Schlafzimmer, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum und einen großen Flur. Ein Highlight dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche des schwäbischen Traditionsunternehmens "Leicht" mit einer Bora Abzugsanlage, Bosch Einbaugeräten und einer 100 cm hohen Arbeitsplatte. Vinyl im Wohn- und Schlafbereich und großflächige Fliesen im Bad und WC Bereich bilden die Fußbodenbeläge. Eine moderne Gas-Brennwertkesselanlage versorgt die Fußbodenheizung. In jeder Wohnung befinden sich eigene Wärmemengenzähler. Die Fenster sind Kunststoff 3-fach verglast und verfügen alle über elektrisch betriebene Außenrollläden. Kabelanschluss ist vorhanden. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das attraktive Angebot ab.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 49,3 kWh (m²*a), Energieträger: Erdgas, Baujahr: ca. 2018, Baujahr der Heizung: 2016, Energieeffizienzklasse: A.

Übergabe/Mietbeginn: 01.09.2025

Nettokaltmiete € 1.435,-- + € 60,-- Tiefgaragen-Stellplatz = € 1.495,-- zzgl. € 260,-- Nebenkosten inkl. Heiz- und Warmwasserkosten zzgl. Verbrauchsstrom, TV, Internet, Telefon

Kündigungsausschluss: 1 Jahr
Indexmiete
Haustiere: nein

Ausstattung

• modernste Baumaterialien sorgen für ein angenehmes Raumklima
• eigene Wärmemengenzähler in jeder Wohnung
• Be- und Entlüftungsanlage
• Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch betriebenen Außenrollläden
• Energieeffizienzklasse: A 49,3 kWh/(m²a)
• Kabelanschluss, CAT-7
• Fußbodenheizung
• Vinyl als Fußbodenbelag in den Wohnräumen
• moderne und ansprechende Fliesen in den Nassräumen
• Videoklingelanlage
• moderne Hochglanz-Einbauküche des schwäbischen Traditionsunternehmen "Leicht

mit Bora-Abzugsanlage, Bosch Einbaugeräten, Arbeitshöhe 100 cm

• Fahrstuhl vom Keller bis ins Staffelgeschoss
• TG-Stellplatz

Sonstiges

HINWEIS:

Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.
Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Vermieters verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot
erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Carmen Gibbesch - Deneke