Beschreibung

Hier können Sie sich verwirklichen – Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage in guter Wohnanlage. Das Haus befindet sich im Ahrensburger Stadtteil Hagen am Naturschutzgebiet "Tunneltal". Das Baujahr der Immobilie ist ca. 1958. Der Verkäufer hat das Einfamilienhaus in den letzten 2 Jahren nach seinen Ideen umgebaut. Entsprechend präsentiert es sich heute mit einem modernen, offenen und hellen Grundriss, der zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbauzustand und ermöglicht Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten. Insbesondere auch die vorhandene Anbaumöglichkeit bietet Platz für mehr Raum und Gestaltung. Eine Luft-Luft Wärmepumpe wurde seitens des Verkäufers vorbereitend eingebaut. Abschließende Arbeiten und der Anschluss müssen vom Käufer noch vorgenommen werden.

Der offene und ansprechende Grundriss ist derzeit aufgeteilt in 3 Zimmer mit einer
eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 110 m². Im Erdgeschoss könnte durch das Ziehen einer Trennwand ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden. Weitere Nutzungsmöglichkeiten finden sich im ausbaufähigen Spitzboden.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen Kelleraußenzugang.

Das großzügige Grundstück besteht überwiegend aus Rasenflächen. Diese bieten reichlich Platz für Spiel, Entspannung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Menschen, die einfach die Weite und Ruhe genießen möchten – das Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und naturnahes Wohnen.

Bei Interesse an dieser Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach – wir beantworten Ihre Fragen und stellen Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen bereit.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und nehmen uns ausreichend Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Ausstattung

• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung ( 1989–2012)
• Kunststoff-Eingangstür mit Fensterelementen
• Vollkeller mit Kelleraußenniedergang
• große Garage (massiv)
• neue Luft-Luft Wärmepumpe
• neue Elektrotechnik
• 909 m² großes Grundstück

Sonstiges

Hinweis:
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH