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Hier entsteht Ihr neuer Lebensmittelpunkt

Das attraktive Quartier To´n Schüttenhoff entsteht auf dem ehemaligen Gelände des Schützenhofes, Jersbeker Straße 34 in Bargteheide. Das Quartier liegt zentrumsnah (ca. 10 Gehminuten) und lässt keine Wünsche offen. Der Baubeginn ist im März 2022 und die Fertigstellung der ersten Gebäude ist für das Frühjahr 2024 geplant. Im Jahr 2025 wollen wir das Bauvorhaben voraussichtlich abschließen.

Es enstehen 56 Wohneinheiten in Form von 8 Reihen- und 48 Eigentumswohnungen. Nähere Informationen zu den jeweiligen Häusern finden Sie im Anschluss. Das geplante Quartier wird allen Generationen ein neues Zuhause bieten und für viele Bedürfnisse eine Lösung sein. Neben den großzügigen Reihenhäusern entstehen Eigentums- und Mietwohnungen, die teilweise barrierefrei nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein ausgestattet werden. Zwei Wohnungen werden nach den Vorgaben der DIN 18040-2 rollstuhlgerecht errichtet. Die Aufzüge in allen Mehrfamilienhäusern ermöglichen einen guten Zugang von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss. Die Gärten zur Alleinnutzung und die großzügigen Dachterrassen laden zum Sonnenbad ein. Die Wohnungen in den mittleren Etagen erhalten selbstverständlich einen Balkon. Zu jeder Wohneinheit gehören, je nach Wohnfläche, 1 – 2 Stellplätze in einer der beiden Tiefgaragen, oder im Außenbereich.

Unsere Ausstattung ist modern und ansprechend ausgewählt. Sie haben je nach Bautenstand natürlich die Möglichkeit, Ihre Wohnung oder Ihr Haus mitzugestalten und Ihren individuellen Geschmack einfließen zu lassen. Unsere Elektroausstattung ist sehr umfangreich und bietet Ihnen selbstverständlich viele Erweiterungsmöglichkeiten. Der Erwerb einer Wohneinheit ist für Sie courtagefrei, da Sie diese direkt vom Bauträger erwerben. Wenn Sie im gleichen Zuge Ihre Bestandsimmobilie oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, übernehmen wir auch dies gerne für Sie! Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und platzieren diese optimal am Markt.

Wir besprechen persönlich mit Ihnen den Kaufvertrag, die Baubeschreibung, die Teilungserklärung sowie alles Weitere. Während der gesamten Bauzeit und selbstverständlich auch darüber hinaus stehen wir Ihnen bei Fragen Rede und Antwort. Sie erwerben eine schlüsselfertige Wohneinheit – lehnen Sie sich zurück, wir machen die Arbeit für Sie!

BARGTEHEIDE, Stormarns „lebendige Stadt“, zwischen den Hansestädten Lübeck und Hamburg gelegen, bietet ihren knapp 17 000 Einwohnern einen angenehmen Alltag mit kurzen Wegen:Vom neuen Wohnquartier „To’n Schüttenhoff“ erreichen Sie in nur etwa 350 Metern den nächsten Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke, die Kirche oder den Bäcker und Friseur. Und nach rund 600 Metern flanieren Sie schon durchs Zentrum der Stadt mit weiteren Geschäften, Restaurants, Ärzten, Fitnessstudios, dem Bahnhof und dem beliebten Wochenmarkt. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu längeren Ausflügen ein. Schulen, das Freibad und Einrichtungen des kulturellen Lebens und des Breitensports runden das Angebot ab. Leben Sie! Mitten in Stormarn.

Lageplan

Dieses interessante Quartier entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Schützenhofes in der Jersbeker Straße 34, 22941 Bargteheide. Die hinteren Gebäude (B-E) werden vom Marie-Schlei-Weg erschlossen und das Gebäude A von der Jersbeker Straße.
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Lageplan

Dieses interessante Quartier entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Schützenhofes in der Jersbeker Straße 34, 22941 Bargteheide. Die hinteren Gebäude (B-E) werden vom Marie-Schlei-Weg erschlossen und das Gebäude A von der Jersbeker Straße.
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Vorläufige Energiebedarfskennwerte:

54 kWh/(m²x a), Nah/Fernw. KWK, fossil, Effizienzkl. B, Bj. 2024

Gebäude A

Die Visualisierung bietet im Detail keine verbindliche Darstellung. Vorläufige Energiebedarfskennwerte: 54 kWh/(m²x a), Nah/Fernw. KWK,fossil, Effizienzkl. B, Bj. 2024

In diesem Gebäude entstehen 32 Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern und es ist das größte Gebäude in dem Quartier. Die Grundrissgrößen variieren von ca. 38 m² bis ca. 129 m². Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss. Dieses Gebäude bietet Ihnen 2 rollstuhlgerechte Wohnungen, eine Vielzahl an barrierefreien Wohnungen sowie ansprechende Mietwohnungen. Das Haus erhält eine Tiefgarage mit Stellplätzen und Kellerräumen. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss. Die Erdgeschosswohnungen erhalten eine Terrasse mit einem Gartenanteil zur Eigennutzung, die restlichen Wohnungen werden über einen Balkon, teilweise einer individuell verschiebbaren Verglasung, oder einer geoßzügigen Dachterrasse verfügen. Die Fertigstellung dieses Gebäudes ist voraussichtlich für 2025 geplant, da es sich um den zweiten Bauabschnitt handelt. Das Gebäude A wird von der Jersbeker Straße sowie fußläufig auch über den Innenhof zugänglich sein.

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Gebäude A

In diesem Gebäude entstehen 32 Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern und es ist das größte Gebäude in dem Quartier. Die Grundrissgrößen variieren von ca. 38 m² bis ca. 129 m². Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss. Dieses Gebäude bietet Ihnen 2 rollstuhlgerechte Wohnungen, eine Vielzahl an barrierefreien Wohnungen sowie ansprechende Mietwohnungen. Das Haus erhält eine Tiefgarage mit Stellplätzen und Kellerräumen. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss. Die Erdgeschosswohnungen erhalten eine Terrasse mit einem Gartenanteil zur Eigennutzung, die restlichen Wohnungen werden über einen Balkon, teilweise einer individuell verschiebbaren Verglasung, oder einer geoßzügigen Dachterrasse verfügen. Die Fertigstellung dieses Gebäudes ist voraussichtlich für 2025 geplant, da es sich um den zweiten Bauabschnitt handelt. Das Gebäude A wird von der Jersbeker Straße sowie fußläufig auch über den Innenhof zugänglich sein.

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Vorläufige Energiebedarfskennwerte:

49 kWh/(m²x a), Nah/Fernw. KWK, fossil, Effizienzkl. A, Bj. 2024

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Gebäude B

Beim Gebäude B handelt es sich um 5 Reihenhäuser, die in einem klassischen Reihenhaus-Grundriss errichtet werden. Die Häuser verfügen über 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit ca. 138 m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Sollten Sie einen größeren Zimmerbedarf haben, sprechen Sie uns gerne an. Im Staffelgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einer ca. 15 m² großen Dachterrasse. Zwei Häuser erhalten einen zusätzlichen Abstellraum auf der Dachterrasse. Jedes Haus erhält eine Terrasse mit Gartenanteil. Die PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus bzw. in der Tiefgarage des Gebäudes A.

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Gebäude B

Die Visualisierung bietet im Detail keine verbindliche Darstellung. Vorläufige Energiebedarfskennwerte: 49 kWh/(m²x a), Nah/Fernw. KWK, fossil, Effizienzkl. A, Bj. 2024

Beim Gebäude B handelt es sich um 5 Reihenhäuser, die in einem klassischen Reihenhaus-Grundriss errichtet werden. Die Häuser verfügen über 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit ca. 138 m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Sollten Sie einen größeren Zimmerbedarf haben, sprechen Sie uns gerne an. Im Staffelgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einer ca. 15 m² großen Dachterrasse. Zwei Häuser erhalten einen zusätzlichen Abstellraum auf der Dachterrasse. Jedes Haus erhält eine Terrasse mit Gartenanteil. Die PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus bzw. in der Tiefgarage des Gebäudes A.

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Vorläufige Energiebedarfskennwerte:

48 kWh/(m²x a), Nah/Fernw. KWK, fossil, Effizienzkl. A, Bj. 2024

Gebäude C

Die Visualisierung bietet im Detail keine verbindliche Darstellung. Vorläufige Energiebedarfskennwerte: 48 kWh/(m²x a), Nah/Fernw. KWK, fossil, Effizienzkl. A, Bj. 2024

Bei dem Gebäude C handelt es sich um drei Reihenhäuser in attraktiver Splitt-Level-Bauweise, die Ihnen ein offenes Raumgefühl, durchflutet von viel Licht, vermitteln. Hierbei gibt es keine klar abgetrennten Etagen, sondern einen fließenden und mit Stufen verbundenen Übergang. Die Häuser sind ca. 145 m² groß und verfügen über mindestens 4 Zimmer, die auf 3 Geschosse verteilt werden. Sollten Sie einen größeren Zimmerbedarf haben, sprechen Sie uns gerne an. In die Grundrisse lassen sich bis zu 6 separate Zimmer einplanen. Zusätzlich zur Terrasse mit Garten werden Sie die Sonne auf der ca. 15 m² großen Dachterrasse genießen können. Zwei Außenstellplätze sind jedem Haus zugeordnet.

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Gebäude C

Bei dem Gebäude C handelt es sich um drei Reihenhäuser in attraktiver Splitt-Level-Bauweise, die Ihnen ein offenes Raumgefühl, durchflutet von viel Licht, vermitteln. Hierbei gibt es keine klar abgetrennten Etagen, sondern einen fließenden und mit Stufen verbundenen Übergang. Die Häuser sind ca. 145 m² groß und verfügen über mindestens 4 Zimmer, die auf 3 Geschosse verteilt werden. Sollten Sie einen größeren Zimmerbedarf haben, sprechen Sie uns gerne an. In die Grundrisse lassen sich bis zu 6 separate Zimmer einplanen. Zusätzlich zur Terrasse mit Garten werden Sie die Sonne auf der ca. 15 m² großen Dachterrasse genießen können. Zwei Außenstellplätze sind jedem Haus zugeordnet.

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Die Visualisierung bietet im Detail keine verbindliche Darstellung.

Vorläufige Energiebedarfskennwerte:

48 kWh/(m²x a), Nah/Fernw. KWK, fossil, Effizienzkl. A, Bj. 2024

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Gebäude D + E

Die Gebäude D und E sind baugleich und verfügen jeweils über 6 Wohnungen und 2 Penthousewohnungen, verteilt auf 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss. Die Erdgeschosswohnungen werden barrierefrei ausgestattet. Die Wohnungen sind ca. 66 m² bis ca. 104 m² groß und verteilen sich auf 2 – 4 Zimmer. Die Wohnungen erhalten eine Terrasse, oder einen Balkon bzw. eine Dachterrasse. Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich beim Gebäude E, diese verbindet beide Häuser unterirdisch miteinander. Dort werden auch die Kellerräume entstehen, die Ihnen einen zusätzlichen Stauraum bieten. Der Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss. Jeder Wohnung sind 1 – 2 Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet sowie ein entsprechender Kelleraum.

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Gebäude D + E

Die Visualisierung bietet im Detail keine verbindliche Darstellung. Vorläufige Energiebedarfskennwerte: 48 kWh/(m²x a), Nah/Fernw. KWK, fossil, Effizienzkl. A, Bj. 2024

Die Gebäude D und E sind baugleich und verfügen jeweils über 6 Wohnungen und 2 Penthousewohnungen, verteilt auf 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss. Die Erdgeschosswohnungen werden barrierefrei ausgestattet. Die Wohnungen sind ca. 66 m² bis ca. 104 m² groß und verteilen sich auf 2 – 4 Zimmer. Die Wohnungen erhalten eine Terrasse, oder einen Balkon bzw. eine Dachterrasse. Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich beim Gebäude E, diese verbindet beide Häuser unterirdisch miteinander. Dort werden auch die Kellerräume entstehen, die Ihnen einen zusätzlichen Stauraum bieten. Der Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss. Jeder Wohnung sind 1 – 2 Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet sowie ein entsprechender Kelleraum.

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Garantierte Qualität, auf die Sie sich verlassen können!

Die Ausstattung der Häuser und Wohnungen ist geprägt von einem moderenen und zeitgemäßen Stil. Hochwertige Materialien für Wand- und Bodenbeläge tragen zu einem behaglichen Wohlbefinden bei. Verschaffen Sie sich einen Überblick über einige der wesentlichen Ausstattungsmerkmale des Quartiers.

Unsere Eigentumswohnungen

Ausstattungshighlights

  • Aufzug von Tiefgarage bis Staffelgeschoss
  • Fußbodenheizung
  • Design-Vinylboden
  • Sanitärobjekte namhafter Hersteller
  • Stilvoll ausgewählte Armaturen
  • Flache Duschtassen
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Großformatige Wand- und Bodenfliesen
  • Weißlack-Innentüren
  • Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Gebäude D+E) bzw. Abluftsystem mit Frischluftzufuhr (Gebäude A)
  • 3-fach verglaste Fenster aus Kunststoff
  • Elektrische Außenrollläden
  • Attraktive Außenwohnbereiche
  • Anschluss für TV, Telefon und Internet mit Bandbreiten bis zu 1 Gbit/s
  • Videogegensprechanlage
  • Zusätzliche Kellerabstellräume vorgesehen
  • Ladepunkte E-Mobilität
  • KfW-Effizienzhäuser

Unsere Reihenhäuser

Ausstattungshighlights

  • Fußbodenheizung
  • Design-Vinylboden
  • Sanitärobjekte namhafter Hersteller
  • Stilvoll ausgewählte Armaturen
  • Flache Duschtassen
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Großformatige Wand- und Bodenfliesen
  • Weißlack-Innentüren
  • Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • 3-fach verglaste Fenster aus Kunststoff
  • Elektrische Außenrollläden
  • Anschluss für TV, Telefon und Internet mit Bandbreiten bis zu 1 Gbit/s
  • Großzügige Dachterrassen mit WPC-Bodenbelag
    und teilweise mit Abstellraum
  • Erwerb eines TG-Stellplatzes im Quartier möglich
  • Gartenfläche zur Alleinnutzung
  • Großzügig überdachte Eingangsbereiche
  • KfW-Effizienzhäuser

Unser Unternehmen

Lehnen Sie sich zurück – wir übernehmen die Arbeit!

  • Kaufpreis courtagefrei direkt vom Bauträger
  • Individuelle Beratungsgespräche
  • Schlüsselfertige Übergabe
  • Malerarbeiten, Fußbodenbelag, Sanitärausstattung und Außenanlagen inklusive
  • Sie bestimmen die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses
  • Persönliche Kaufvertragsbesprechung
  • Finanzierungsberatung
  • 5-jährige Gewährleistungsfrist
  • Fachkompetenz seit 2003

Erkunden Sie das Quartier in unserer Panoramatour

Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigen Sie zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus können Sie ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte „Kleine Theater“ runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Projektfortschritt

Sind Sie live dabei und bekommen Sie Einblicke hinter die Kulissen und den aktuellen Projektfortschritt.

20.04.2022: Die Baustraße wurde eingerichtet und die Arbeiten zum Aushub der Baugrube des 1. Bauabschnittes haben begonnen

16.05.2022: Die ersten Betonarbeiten am Fundament des Gebäudes D sind in Arbeit

22.06.2022: Das Kellergeschoss von Gebäude D und E nimmt langsam seine Form an. Auch bei Gebäude C wird schon am Fundament gearbeitet.

Ihre Ansprechpartner:

Nina Gibbesch

Inhaberin/Geschäftsführerin Gibbesch Bau GmbH

0 45 32 / 26 306 -22

ngibbesch@gibbesch.de

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Bianca Hacker

Vertriebsassistenz Gibbesch Bau GmbH

0 45 32 / 26 306 -14

bhacker@gibbesch.de