Beschreibung

Neubau-Erstbezug - Moderne Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe (A+) Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m², weitere Nutzflächen im ausgeb. Spitzbodenbereich (1 Raum), Grundstück und Terrassenbereich in Süd/West-Ausrichtung, 4 Zimmer + 1 Raum im ausgebauten Spitzbodenbereich, offener moderner Küchen-/Eß-/Wohnbereich (die in den Grundrissen dargestellte Variante ist aktuell nur ein Planungsbeispiel und und nicht im Angebot enthalten), Zugang zur Terrasse in Süd/West-Ausrichtung, Gäste-WC mit Fenster, großz. Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Vollbad mit sep.
Dusche, Grundstücksanteil ca. 363 m², 2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.

Der nach Süd/Westen ausgerichtete Terrassenbereich lädt zu wundebaren sonnigen Chill-Outs ein.

Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss; ein Kabelanschluss ist nicht möglich und nicht vorhanden.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den entsprechenden Grundrisszeichnungen.

Ein Kellergeschoss und eine Einbauküche sind nicht vorhanden.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 19 kWh (m²*a), Energie Art: Wärmepumpe, Energieträger: Strom-Mix, Energieeffzl. A +, Bj. Heizung/Gebäude 2023, Ausweis gültig bis 4.4.2033.

Erstbezug: bei Fertigstellung geplant vorauss. 09/10-2024 bzw. nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 569.000,-- zzgl. 2 % Nachweis-/Vermittlungsgebühr ink. Ust..

(Objekt-Nr.: 6443)

Ausstattung

NEUBAU - ERSTBEZUG * Wärmepumpe ( A + ) !!! * 2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück

Moderne Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück in Süd/West-Ausrichtung

- Vollbad mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Fenster gem. Baubeschreibung 3-fach verglast
- großz. Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- 2 weitere Abstellräume
- 4 Zimmer + 1 Raum im ausgeb. Spitzbodenbereich
- Wohnfl. ca. 130 m², weitere Nutzflächen im ausgeb. Spitzbodenbereich und Terrassenbereich
- Grundstück ca. 363 m²
- Terrasse in Süd/West-Ausrichtung
- Glasfaseranschluss
- kein Kellergeschoss/keine Einbauküche

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung bei/von Carmen Gibbesch Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald basierend auf den Nachweis- und/oder die Vermittlungstätigkeit von CARMEN GIBBESCH IMMOBILIEN ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet wird.

Hinweis:
Die in den Grundrissen ggfs. eingezeichnete Möblierung einschl. Küche ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

HINWEIS/HAFTUNG: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Angaben zur Wohnfläche/Nutzfläche etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.