Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage sowie
neuer Heizungsanlage + Kamin + dreifachverglasten Fenstern.
Baujahr ca. 1986.
Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m², 4 Zimmer, zzgl. der Nutzfläche im Vollkeller.
Grundstücksanteil ca. 522 m².
Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse,
Küche mit moderner Einbauküche und ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse,
separates Esszimmer, Gäste-WC.
Dachgeschoss mit zwei ca. 20 m² großen Zimmern, jeweils mit Austritt auf dem Balkon,
ein weiterer nachträglich ausgebauter Raum für Hobby/Spiel oder als Büro, Bad,
Flur mit verglastem Giebelbereich mit schönem Weitblick.
Vollkeller mit überwiegend beheizbaren Räumen, weiterem Bad mit Dusche sowie Außenniedergang.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 187 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas,
Energieeffizienzklasse: F. (Hinweis: Der vorgenannte Wert gibt den Energieausweis vom 30.08.2016 mit der alten Heizungsanlage wieder, die neue Anlage ist in diesem noch nicht berücksichtigt.)

Auf dem nach dem Wohnungseigentum aufgeteilten gemeinschaftlichen ca. 3.400 m² großen Grundstück
befinden sich 3 Gebäude. Das Einfamilienhaus und der Bungalow (siehe Luftbild) gehören einem Eigentümer
und stehen zum Verkauf. Die beiden Häuser können einzeln oder insgesamt erworben werden.
Kaufpreise:
a) das hier angebotene Einfamilienhaus: Kaufpreis: € 540.000,--.
b) Bungalow (Baujahr ca. 1963, Kernsanierung ab ca. 2006) mit Teilkeller und angrenzender Doppelgarage mit Lagerraum, Grundstückanteil ca. 768 m², Kaufpreis: € 420.000,--.
Fordern Sie gern zu dieser Immobilie unser ausführliches Verkaufsexposé an.
a) + b) Kaufpreis Gesamterwerb: € 960.000,--.
Eine Maklercourtage ist vom Käufer nicht zu zahlen!

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH