Beschreibung

Und es gibt es doch noch... großzügiges Grundstück in Bargteheide mit ggfs. weiterem Potenzial

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügie Anwesen in begehrter Lage zu präsentieren.

Durch seine eindrucksvolle Größe ist das Haus repräsentativ und wurde flexibel sowie durchdacht geplant, um ein Zuhause für alle Altersklassen und Familienmodelle zu bieten.

Die Immobilie bietet ideale Bedingungen für junge Familien, Familien mit heranwachsenden Kindern und sogar für Generations-Wohnen. Auch für Freiberufler oder das moderne Home-Office eignet es sich perfekt.

Insgesamt erwartet Sie ein Anwesen von beeindruckender Größe und repräsentativer Ausstrahlung. Mit seiner attraktiven verkehrstechnischen Lage sowie der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt ist es ein Ort, an dem sich Familie, Beruf und Freizeit mühelos vereinen lassen.

Für dieses Grundstück gilt ein Bebauungsplan der Stadt Bargteheide, bzgl. einer weiteren Bebauungsmöglichkeit des hinteren Baufensters wäre eine Bauvoranfrage zu stellen, derzeit ist dort eine Baumbepflanzung vorhanden - sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Energiedaten lt. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 105,5 kWh/(m²*a), Energieträger: Heizöl, Baujahr Wärmeerzeuger: 1987, Baujahr Gebäude 1961, Energieeffizienzklasse: D, Erstellungsdatum 24.5.2024, Gültigkeit bis 24.05.2034.

Übergabe: nach Absprache - kurzfristig möglich

Kaufpreis: € 1.020.000,-- zzgl. 2,975 % Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr inkl. Ust..

..schauen Sie sich das Verkausexposé an, dieses beinhaltet noch weitere detaillierte Objektangaben für Sie - wir freuen uns bei Interesse von Ihnen zu hören !

Ausstattung

- massive Bauweise
- traumhaftes großes Grundstück ca. 2038 m² mit ggfs. weiteren Möglichkeiten
- Wohnfläche ca. 168,25 m²; weitere Nutzflächen bietet der Vollkeller (tlw. beheizt) und der ausgeb.
Spitzbodenbereich (beheizt - Veluxfenster vorhanden)
- Baujahr ca. 1961 (Modernisierungen: Dacheindeckung einschl. Wärmedämmung Bj. 2007,
Küche Bj. 2003, Fenster Bj. 2018/2019 - DG kpl. + EG tlw.)
- Glasfaser- und Kabelanschluss vorhanden
- Vollkeller (tlw. beheizt) mit Kelleraußenzugang und Duschbad
- exkl. Einbauküche (Bj. 2003)
- Kachelofen
- Isolierverglaste Fenster (tlw. Einbau 2018/2019)
- tlw. Außenrollläden
- Vollbad + Gäste-WC jeweils mit Fenster
- angelegte großzügige Terrassenflächen mit Süd-West/Süd-Süd-Ost-Ausrichtung und tlw.
großflächig überdacht
- großflächige Dachterrasse in Süd-Süd-Ost-Ausrichtung
- Brunnen auf dem Grundstück vorhanden (nicht aktiv, müsste neu beantragt werden v. Käufer)
- Garage mit elektr. Tor und direktem Hauszugang
- auf der großzügig angelegten gepflasterten Hofauffahrt finden weitere Pkw`s ausreichend Platz;
auch ein Wohnmobil könnte hier sein zu Hause finden

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung bei/von Carmen Gibbesch Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald basierend auf den Nachweis- und/oder die Vermittlungstätigkeit von CARMEN GIBBESCH IMMOBILIEN ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet wird.

Hinweis:
Die in den Grundrissen tlw. eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Hinweis:
Die in den Grundrissen ggfs. eingezeichnete Möblierung einschl. Küche ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

HINWEIS/HAFTUNG: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Angaben zur Wohnfläche/Nutzfläche etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen Carmen Gibbesch Immobilien wird verwiesen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend u. vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf-/Vermietung o. sonst. Zwischenverwertung.