Beschreibung

Älteres Einfamilienhaus mit Charme in ruhiger Sackgassenlage auf großem Grundstück und Waldrandnähe. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 überzeugt mit viel Charme, großzügigem Grundstück und einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse. Auf einem ca. 879 m² großen Grundstück genießen Sie zahlreiche Sitzmöglichkeiten im Grünen sowie ein kleines angrenzendes Waldstück – ideal für Naturliebhaber und Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2020 und gemütlichem Platz zum Essen. Das in 2000 modernisierte Duschbad ist freundlich gefliest, verfügt über Tageslicht sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Ein weiterer
ebenfalls gefliester Raum kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Arbeits- Gäste- oder Hobbyzimmer.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume mit gemütlichen Wohncharakter sowie ein Vollbad und eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereich.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Kriech-/Kartoffelkeller, eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie weitere praktische Nutzflächen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand, bietet jedoch Renovierungs- und Modernisierungspotenzial – ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Dach des Hauses wurde bereits in 2001 erneuert.

Ausstattung

• Küche mit Einbauküche (Bj. 2020) und Fußbodenerwärmung
• Duschbad aus 2000 im Erdgeschoss
• überdachte Terrasse
• Garage mit angrenzendem Abstellraum
• kleiner Kartoffel-/ Kriechkeller
• Vollbad im Dachgeschoss
• Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
• Dach inklusive Dämmung neu in 2001
• Rollläden vorhanden

Sonstiges

Hinweis:
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH