Die Visualisierung bietet im Detail keine verbindliche Darstellung.
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Hier entsteht Ihr neuer Lebensmittelpunkt
Das attraktive Mehrfamilienhaus „Ole Smeed“ entsteht in der Alten Landstraße 9 in Bargteheide. Das Gebäude liegt zentrumsnah (ca. 8 Gehminuten) und lässt keine Wünsche offen. Der Baubeginn ist im Juni 2026 und die Fertigstellung voraussichtlich für Anfang 2028 geplant.
Es enstehen 19 Wohneinheiten mit Tiefgarage, Staffelgeschoss und Dachraum. Nähere Informationen zum Haus finden Sie im Anschluss. Das Gebäude wird allen Generationen ein neues Zuhause bieten und für viele Bedürfnisse eine Lösung sein. Auch für Kaptialanleger ist es eine gute Investitionsmöglichkeit. Es entstehen Eigentumswohnungen, die im Erdgeschoss barrierefrei nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein geplant werden. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in alle Geschosse von der Tiefgarage bis in den Dachraum. Die Gärten zur Alleinnutzung und die großzügigen Dachterrassen laden zum Sonnenbad ein. Die Wohnungen in den mittleren Etagen erhalten selbstverständlich einen Balkon. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, oder im Außenbereich sowie ein Abstellraum außerhalb der Wohnung.
Unsere Ausstattung ist modern und ansprechend ausgewählt. Sie haben je nach Bautenstand natürlich die Möglichkeit, Ihre Wohnung mitzugestalten und Ihren individuellen Geschmack einfließen zu lassen. Unsere Elektroausstattung ist sehr umfangreich und bietet Ihnen selbstverständlich viele Erweiterungsmöglichkeiten. Der Erwerb einer Wohneinheit ist für Sie courtagefrei, da Sie diese direkt vom Bauträger kaufen. Wenn Sie im gleichen Zuge Ihre Bestandsimmobilie oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, übernehmen wir auch dies gerne für Sie! Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und platzieren diese optimal am Markt.
Wir besprechen persönlich mit Ihnen den Kaufvertrag, die Baubeschreibung, die Teilungserklärung sowie alles Weitere. Während der gesamten Bauzeit und selbstverständlich auch darüber hinaus stehen wir Ihnen bei Fragen Rede und Antwort. Sie erwerben eine schlüsselfertige Wohnung – lehnen Sie sich zurück, wir machen die Arbeit für Sie!
BARGTEHEIDE, Stormarns „lebendige Stadt“, zwischen den Hansestädten Lübeck und Hamburg gelegen, bietet ihren knapp 17 000 Einwohnern einen angenehmen Alltag mit kurzen Wegen: Vom neuen Wohnhaus „Ole Smeed“ erreichen Sie im Umkreis weniger hundert Meter die nächsten Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, die Kirche oder den Bäcker und Friseur. Auch das Zentrum der Stadt mit weiteren Geschäften, Restaurants, Ärzten, Fitnessstudios, dem Bahnhof und dem beliebten Wochenmarkt ist bequem fußläufig zu erreichen. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu längeren Ausflügen ein. Schulen, das Freibad und Einrichtungen des kulturellen Lebens und des Breitensports runden das Angebot ab. Leben Sie! Mitten in Stormarn.
Lageplan
Dieses interessante Wohnhaus entsteht in der Alten Landstraße 9 in 22941 Bargteheide. Sie erreichen im Umkreis weniger hundert Meter die nächsten Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, die Kirche oder den Bäcker und Friseur. Auch das Zentrum der Stadt mit weiteren Geschäften, Restaurants, Ärzten, Fitnessstudios, dem Bahnhof und dem beliebten Wochenmarkt ist bequem fußläufig zu erreichen.
Lageplan
Dieses interessante Wohnhaus entsteht in der Alten Landstraße 9 in 22941 Bargteheide. Sie erreichen im Umkreis weniger hundert Meter die nächsten Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, die Kirche oder den Bäcker und Friseur. Auch das Zentrum der Stadt mit weiteren Geschäften, Restaurants, Ärzten, Fitnessstudios, dem Bahnhof und dem beliebten Wochenmarkt ist bequem fußläufig zu erreichen.
Gebäude
Die Visualisierung bietet im Detail keine verbindliche Darstellung. Vorläufige Energiebedarfskennwerte: 13 kWh/(m²x a), Energieträger Strom netzbezogen, Effizienzkl. A+, Bj. 2026
In diesem Mehrfamilienhaus entstehen 19 Wohneinheiten mit zwei bis drei Zimmern. Die Grundrissgrößen variieren von ca. 56 m² bis ca. 81 m² und die größte Wohnung verfügt über ca. 102 m². Die Wohnungen verteilen sich auf 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss. Dieses Gebäude bietet Ihnen barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss. Das Haus erhält eine Tiefgarage mit Stellplätzen und einen Dachraum mit Abstellräumen. Es können zusätzliche Abstellräume erworben werden, falls Sie einen größeren Platzbedarf haben – sprechen Sie uns gerne dazu an. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zum Dachraum. Die Erdgeschosswohnungen erhalten eine Terrasse mit einem Gartenanteil zur Eigennutzung, die restlichen Wohnungen werden über einen Balkon, oder eine großzügige Dachterrasse verfügen.
Gebäude
In diesem Mehrfamilienhaus entstehen 19 Wohneinheiten mit zwei bis drei Zimmern. Die Grundrissgrößen variieren von ca. 56 m² bis ca. 81 m² und die größte Wohnung verfügt über ca. 102 m². Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Dieses Gebäude bietet Ihnen barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss. Das Haus erhält eine Tiefgarage mit Stellplätzen und einen Dachraum mit Abstellräumen. Es können zusätzliche Abstellräume erworben werden, falls Sie einen größeren Platzbedarf haben – sprechen Sie uns gerne dazu an. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zum Dachraum. Die Erdgeschosswohnungen erhalten eine Terrasse mit einem Gartenanteil zur Eigennutzung, die restlichen Wohnungen werden über einen Balkon, oder eine großzügige Dachterrasse verfügen.
Garantierte Qualität, auf die Sie sich verlassen können!
Die Ausstattung des Hauses und der Wohnungen ist geprägt von einem moderenen und zeitgemäßen Stil. Hochwertige Materialien für Wand- und Bodenbeläge tragen zu einem behaglichen Wohlbefinden bei. Verschaffen Sie sich einen Überblick über einige der wesentlichen Ausstattungsmerkmale.
Unsere Wohnungen
Ausstattungshighlights
- Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage bis in den Dachraum mit einer Abmessung von 1100 x 2100 mm
- Fußbodenheizung
- Design-Vinylboden
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Stilvoll ausgewählte Armaturen
- Flache Duschtassen
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen
- Weißlack-Innentüren
- Abluftsystem mit Frischluftzufuhr
- 3-fach verglaste Fenster aus Kunststoff
- Elektrische Außenrollläden
- Terrassen/Balkone/Dachterrassen
- Anschluss für TV, Telefon und Internet mit Bandbreiten bis zu 1 Gbit/s
- Videogegensprechanlage
- Zusätzliche Abstellräume im Dachraum vorgesehen
- Ladepunkte E-Mobilität möglich
- Effizienzhaus 40 nach KfW-Standard mit Luft-Wasser-/ oder Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Ihre Vorteile
Kapitalanleger & Eigennutzer
- KfW-Förderprogramme nutzbar durch Effizienzhaus 40 nach KfW Standard
- sehr gute Wertstabilität
- Steuerliche Vorteile für Kapitalanleger
- sehr gute Vermietbarkeit aufgrund der Zentrumsnähe
- Vermietung durch unser Büro möglich – sprechen Sie uns gerne an!
- Geringeres Risiko für energetische Sanierungspflichten
- Geringe Instandhaltungskosten
- Wirtschaftlichkeitsberechnung durch unser Büro möglich
Unser Unternehmen
Lehnen Sie sich zurück – wir übernehmen die Arbeit!
- Kaufpreis courtagefrei direkt vom Bauträger
- Individuelle Beratungsgespräche
- Schlüsselfertige Übergabe
- Malerarbeiten, Fußbodenbelag, Sanitärausstattung und Außenanlagen inklusive
- Sie bestimmen die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses
- Persönliche Kaufvertragsbesprechung
- Finanzierungsberatung
- 5-jährige Gewährleistungsfrist
- Fachkompetenz seit 2003
Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigen Sie zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus können Sie ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte „Kleine Theater“ runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.
Projektfortschritt
Seien Sie live dabei und erhalten Einblicke hinter die Kulissen sowie Informationen zum aktuellen Projektfortschritt.
17.03.2025 - Ankauf Grundstück mit Altbestand
23.06. - 09.07.2025 - Abriss des Altbestands
Juni 2026 - Die Bauarbeiten starten in den kommenden Tagen. Behalten Sie unser Bauvorhaben im Auge, da in Kürze die Vermarktung beginnt.
24.06.2026: Die Bauarbeiten haben heute begonnen! Es startet das Gewerk Tiefbau.
10.07.2026: Die Vorbereitungen für die Bohlenwand haben begonnen.
30.07.2026: Die Tiefbauarbeiten für die Baugrube haben begonnen.
