Beschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus mit derzeit 4 Zimmer; die Teilung eines Zimmers im Dachgeschoss ist durch das Ziehen einer Leichtbauwand möglich, so dass ein 5. Zimmer geschaffen werden kann. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 155 m². Das 796 m² große Grundstück ist derzeit pflegeleicht mit diversen Bäumen und Sträuchern sowie Rasen angelegt

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand mit Modernisierungsbedarf und überzeugt mit einer guten Raumaufteilung. Es eignet sich für die Familie ebenso wie zum Wohnen zu zweit.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer, das mit seiner angenehmen Größe ein behagliches Wohnambiente schafft. Die Küche wurde 2013 erneuert und ist mit hellen, modernen Einbauschränken ausgestattet. Sie bietet zudem praktische Sitzmöglichkeiten und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein ansprechend gefliestes Vollbad sowie ein weiteres Zimmer. Von der Küche aus gelangt man in den ehemaligen Stalltrakt, der derzeit als Abstellfläche genutzt wird, jedoch vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der Nutzflächen – etwa für Hobbys oder Werkstattbereiche – bietet. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume. Es besteht die Möglichkeit durch Teilung eines Raumes einen weiteren Raum zu schaffen.

Das Wohnhaus verfügt zudem über einen teilunterkellerten Bereich, der Ihnen reichlich Abstell- und Nutzfläche bietet.

Ein praktischer Kelleraußenzugang ermöglicht den bequemen Weg nach draußen, ideal für Gartenarbeiten, Hobbyzwecke oder das Einbringen größerer Gegenstände.

Bei Interesse an dieser Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach – wir beantworten gerne Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit ausreichend Zeit für Sie.

Ausstattung

• 796 m² großes Grundstück
• Küche mit Anbauküche
• Vollbad
• G-WC im DG
• Terrasse
• Vollkeller

Sonstiges

Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.

Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

HORST GIBBESCH