Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren präsentiert sich als charmantes Zuhause mit offener, einladender Wohnstruktur. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein,
und das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss bietet wertvolle Flexibilität für individuelle Lebenskonzepte.

Auf einem großzügigen 877 m² großen Grundstück in direkter Randlage zu Wiesen und Feldern genießen Sie einen traum-haften Blick sowie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der Wohn- und Essbereich mit großflächigen Verglasungen, die nicht nur für eine freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch einen wunderbaren Blick in den Garten und die angrenzende Landschaft eröffnen. Der offene Küchenbereich unterstreicht das moderne Wohngefühl und schafft einen zentralen Treffpunkt für das Familienleben.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumstruktur im Erdgeschoss: Ein zusätzliches Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer auf einer Ebene, Homeoffice oder Gästezimmer.

Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Familienbad zur Verfügung, ergänzt um einen ehemals als Balkon genutzten, nachträglich geschlossenen Raum, der z.B. als Ankleideraum genutzt werden kann.

Der Vollkeller mit beheizbarem Hobbyraum und Außenzugang erweitert die Nutzfläche erheblich und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Arbeiten oder Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit zwei Markisen sowie eine angrenzende Garage.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre klare und harmonische Raumstruktur und die außergewöhnlich attraktive Lage direkt am Feldrand – ein Zuhause mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität.

Ausstattung

• Massiv errichtetes Einfamilienhaus
• Baujahr ca. 1975
• Vollkeller, teilweise beheizbar, mit Außenzugang
• Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten
• 877 m² Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
• Große Terrasse, teilweise überdacht, mit 2 Markisen
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Aussenrollläden im Erd- und Dachgeschoss
• 5 Zimmer (Erdgeschoss 2, Dachgeschoss 3)
• Wohn- und Nutzungsfläche ca. 121 m² im Erd- und Dachgeschoss
• ca. 79 m² Nutzungsfläche im Kellergeschoss
• Gäste-WC
• Bad mit Wanne und Dusche
• Wohn/Essbereich mit Parkettboden
• offener Küchenbereich
• Ölzentralheizung (neu ca. 2003)

Sonstiges

Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind.
Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH