Beschreibung

Das Grundstück ist mit einem in massiver Bauweise errichteten Reihenendhaus bebaut.
Die Wohn-/Nutzungsfläche beträgt ca. 110 m² und wird durch zusätzliche Nutzungsflächen im Vollkeller sowie im Spitzboden ergänzt. Das Haus verfügt derzeit über 3 Zimmer. Durch einen entsprechenden Umbau besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung auf insgesamt 4 Zimmer zu erweitern.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche und zugleich vielseitige Einrichtung. Durch das große Terrassentürelement gelangt besonders viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Kaminofen schafft an kühleren Tagen eine behagliche Stimmung und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Sowohl ein großer Esstisch als auch eine großzügige Sofaecke finden hier ihren Platz. Von hieraus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse.

Die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen, um die Sonne bis in den Abend hinein zu genießen. Eine vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.

Die gepflegte und sehr gut erhaltene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Mikrowelle, der Marke Miele, mit integrierter Backofenfunktion ermöglicht ein besonders komfortables Arbeiten. Zusätzlich bietet die Küche ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch – ideal für ein gemütliches Frühstück oder einen schnellen Kaffee zwischendurch.

Das hell geflieste Bad im Erdgeschoss verfügt über eine WC-Anlage, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute natürliche Belüftung sorgt. Zusätzlich ist ein Ventilator vorhanden.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Ausstattung

Das dritte Zimmer ist aktuell offen gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise hervorragend als Büro oder gemütliches Fernsehzimmer.
Bei Bedarf lässt sich der großzügige Bereich durch das Einziehen einer Wand problemlos in zwei separate Räume aufteilen und somit individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen.

Das großzügig geschnittene Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einem Waschbecken, einer WC-Anlage, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet. Durch das vorhandene Fenster ist der Raum angenehm hell und verfügt zudem über eine gute natürliche Belüftungsmöglichkeit. Die großzügige Raumgestaltung bietet ausreichend Platz. Im Duschbad ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Das Grundstück bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Für Familien ist ausreichend Fläche für einen eigenen Spielplatz vorhanden, während Hobbygärtner sich über einen Gemüsegarten freuen können. Ein bereits vorhandenes Gewächshaus bietet zudem ideale Voraussetzungen für den Anbau von Gemüse, Kräutern und Pflanzen. Die große Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Dank der guten Sonnenausrichtung können Sie hier viele sonnige Stunden genießen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und das damit verbundene Platzangebot. Das große Grundstück in attraktiver Feldrandlage bietet viel Freiraum und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Lage eignet sich besonders für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz, Privatsphäre und ein ungestörtes Wohnumfeld legen.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 103,81 kWh/(m²*a), Energieträger: Heizöl, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000, Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges

Hinweis:
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH