Beschreibung

Zur Vermietung steht ein Reihenmittelhaus im Wohnquartier "Tofreden leven" in Delingsdorf. Das Reihenmittelhaus verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zutritt auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten, eine helle Küche mit viel Stauraum, ein Gäste-WC und ein Hausanschlussraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Vollbad mit separater Dusche. Einen Sichtschutz zu den Nachbarn bieten im Garten die gemauerten Trennwände.

Mietbeginn 01.10.2026

Dem Reihenhaus ist ein Außenstellplatz zugeordnet, dieser ist im Mietpreis bereits enthalten.

Nettokaltmiete: 1.500,-- € monatl., zzgl. Nebenkosten 85,-- €
zzgl. Kosten für TV/Internet/Telefon
zzgl. Verbrauchskosten für Heizung, Strom, Wasser (direkt Mietersache)

Aktuell fallen folgende Verbrauchskosten an (nutzerabhängig):
Wasser: ca. 28,-- €
Heizung: ca. 180,-- €
Strom: ca. 110 ,-- €
Gesamtkosten: ca. 318,-- €

Kaution: 3 Nettokaltmieten = € 4.500,--

Ausstattung

Das Haus bietet ausreichend Stauraum:

Hauswirtschaftsraum – hier befindet sich auch ein Waschmaschinen- und ein Trockneranschluss
Dachboden – der Dachboden bietet eine weitere Abstellfläche

Moderne Ausstattung:
Fußboden: hochwertig und strapazierfähiger Design-Vinylbelag in Holzoptik
Ansprechend geflieste Bäder im modernen Grauton oder in warmen Sandtönen
Schicke, komplett ausgestattete Einbauküche (mit Kühl-/Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen) Weiße Innentüren

Highlights:
Fußbodenheizung im gesamten Haus
KfW-Standard 55
3-fach verglaste Kunststofffenster
Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Solar-Kollektoren zur Warmwasserunterstützung

Sonstiges

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.
Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um die Möblierung der vorherigen Mieter und dienen nur zur Raumübersicht. Es besteht die Möglichkeit von den aktuellen Mietern ein Gerätehaus gegen eine Ablöse zu übernehmen.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.