Beschreibung

Dieses besondere nach WEG aufgeteilte Mehrfamilienhaus mit
6 Wohneinheiten und 9 Pkw-Stellplätzen verspricht eine hohe Rendite, sowie ein attraktives Steigerungspotenzial. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ausschließlich im Ganzen, sie ist nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in sechs Grundbücher aufgeteilt. Die sechs Wohneinheiten sind aufgeteilt in drei 3-Zimmer-Wohnungen zu je ca. 80 m² und drei 3-Zimmer-Wohnungen zu je ca. 71 m². Derzeit sind vier Einheiten vermietet. Zwei Einheiten werden vom Eigentümer selbst bewohnt und können nach Absprache frei übergeben werden. Index- oder Staffelvereinbarungen wurden nicht getroffen. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, eine Wohnung wurde Ende 2024 umfassend saniert. Die übrigen Wohneinheiten bieten hervorragende Investitions- und Modernisierungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1994, in einer Einheit über Infrarotheizungen. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Abrechnung erfolgt über die Mieter direkt mit dem Versorger, was die Betriebskostenabrechnung durch den Vermieter erleichtert. Derzeit sind fünf Wohnungen vermieterseitig mit Einbauküchen ausgestattet. Neben den Abstellräumen in den Wohnungen befinden sich im Keller weitere Abstellräume mit bis zu ca. 23 m². Die Vollbäder sind mit Dusche oder Badewanne, Handwaschbecken und WC-Anlage ausgestattet. Die Wohnräume sind neben Fliesen- und Teppichbelägen zum Großteil mit Laminatböden versehen. In zwei Erdgeschosswohnungen sind Kaminanschlüsse vorhanden.

Sonstiges

Hinweis:
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH