Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
23863 Nienwohld, Dachgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt-ID0-6567
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse23863 Nienwohld
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Etage1
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Wohnfläche ca.65 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1981
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Zustandgepflegt
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 20,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.770,00 EUR
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Kaltmiete570,00 EUR
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Nebenkosten190,00 EUR
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Warmmiete780,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Großzügige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, Wohn-/Nutzungsfläche ca.: 65 m², Dachgeschoss, helle Einbauküche (ohne Kühlschrank, ohne Geschirrspüler) mit Essbereich, großes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Laminatboden, oberirdischer Pkw-Stellplatz, Gemeinschaftsgarten.
Mietbeginn: nach Vereinbarung
NKM: Wohnung € 570,-- + oberirdischer Pkw-Stellplatz € 20,-- = € 590,-- zzgl. NK € 190,-- inkl. Heiz-/Warmwasserkosten zzgl. Verbrauchsstromkosten, Glasfaser
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 105,7 Wh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Energieträger: Erdgas, Baujahr: ca. 1913/Umbau ca. 1981, Baujahr der Heizung: 2009/2010
Indexmiete
Kündigungsausschluss: 1 Jahr
Haustiere: nach Vereinbarung
Ausstattung
- Einbauküche
- Duschbad
- oberirdischer Pkw-Stellplatz
- Glasfaseranschluss (Mietersache)
- Gemeinschaftsgarten
Sonstiges
HINWEIS:
Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.
Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Vermieters verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot
erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Carmen Gibbesch-Deneke
Lage
Nienwohld, ein noch heute rein landwirtschaftlich strukturiertes Dorf, wird urkundlich erstmals 1256 als "nova silva", "Neuer Wald" erwähnt. Vorzeitliche, auch Moorfunde lassen aber auf eine weitaus frühere Siedlung schließen. In der weiteren Geschichte spielt der Ort zur Zeit der beiden Alster-Trave-Kanal-Bauten im 15. und 16. Jahrhundert eine größere Rolle. Dieser Kanal verläuft am Nienwohlder Moor. Als typisches Hochmoor steht das Nienwohlder Moor heute unter Naturschutz und wird mit erheblichem Aufwand der öffentlichen Hand renaturiert, im Ort befindet sich ein Reit- und Pferdestall. Gleich nach dem 2. Weltkrieg entsteht eine Nebenerwerbssiedlung im Ort, rege Bautätigkeit setzt hier aber ein, als die Gemeinde in den sechziger Jahren ein neues Bebauungsgebiet ausweist.
Im benachbarten Sülfeld befindet sich ein Golfplatz. Die Grundschule und der Kindergarten sind im benachbarten Ort Bargfeld-Stegen. Hier befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte.
Die weiterführenden Schulen sowie auch weitergehende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bargteheide vor.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis07.05.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1981
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch105,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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Frau Monja Seemann