Beschreibung

Gut geschnittene 2-Ziimmer-Eigentumswohnung in rückwärtiger ruhiger Citylage von Ahrensburg
Tiefgarage * Loggia (überdachter Balkon) * Personenaufzug
neu renoviert

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im II. OG (Personenaufzug vorhanden, wenige Stufen zur Fahrstuhlebene) einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage in einer ruhigen sowie zentralen Citylage. Eine Teil-Renovierung wurde vom Eigentümer vorgenommen, die Immobilie präsentiert sich in einem hellen freundlichen Ambiente-große Fensterelemente lassen Licht herein. Die Wohn-/Nutzungsfläche beträgt ca. 58 m². Zur Aufteilung: großzügiges Wohnzimmer mit Austritt zum überdachten Balkon (Loggia) in West-Ausrichtung, ein Schlafzimmer, eine Küche mit modernen hellen Einbauten, Duschbad (innenliegend) mit Dusche/großz. Waschtisch/Handtuchheizkörper; das WC ist sep. untergebracht mit Handwaschbecken (innenliegend). Im Flur steht ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung sowie einen Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie 1 Kellerraum (der Kellerr. verfügt über Licht/Stromanschluss). Der Gemeinschafts-Fahrradkellerraum verfügt über einen sep. Außenzugang mit Treppe und Fahrradrampe-ideal für Ihre Fahrräder/E-Bikes.

Daten gem. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 137 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas L, Bj. Gebäude 1981, Bj. Wärmeerzeuger (Anlagentechnik) 2009, Energieefizzienzklasse: E, Ausweis Gültigkeit bis 01.07.2028.

Die Übergabe der Wohnung kann kurzfristig in freiem Zustand erfolgen.

Kaufpreis: € 229.000,- zzgl. 3,2 % Nachweis-und/oder Vermittlungsgebühr inkl. Ust..

(Objekt-Nr.: 6637)

Ausstattung

Neu renoviert

• moderner Parkettboden ( Eiche geölt, weiße Innentüren und Zargen)
• 2 Zimmer
• überdachter Balkon (Loggia)
• mod. helle Einbauküche mit Fenster
• Duschbad; WC sep. getrennt vom Duschbad (innenliegend)
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum (mit Licht/Stromanschluss)
• separater Waschmaschinenanschluss für die Wohnung im Gemeinschaftswaschkeller
• Fahrradabstellraum im Kellerbereich mit Außenzugang und einer Treppe mit seitlicher Fahrradrampe zum Unterstellen der Fahrräder/E-Bikes

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung bei/von Carmen Gibbesch Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald basierend auf den Nachweis- und/oder die Vermittlungstätigkeit von CARMEN GIBBESCH IMMOBILIEN ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet wird.

Hinweis:
Die in den Grundrissen tlw. eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

HINWEIS/HAFTUNG: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Angaben zur Wohnfläche/Nutzfläche etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen Carmen Gibbesch Immobilien wird verwiesen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend u. vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf-/Vermietung o. sonst. Zwischenverwertung.
Carmen Gibbesch Immobilien, Inh. Carmen Gibbesch-Deneke