Beschreibung

Die große Wohnung befindet sich im III. Obergeschoss + Dachgeschoss (kein Fahrstuhl) eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Bargteheide, verteilt über zwei Ebenen, Wohnfläche III. OG ca. 76,50 m²; weitere Nutzungsfläche DG ca. 80,50 m² = gesamt Wohn- und/oder Nutzungsfläche ca. 157 m². Erste Ebene: gut belichtete Küche mit weißer Einbauküche (E-Herd/Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühl-/Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke, Anschluss für Geschirrspüler ist vorhanden), großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Vollbad mit Fenster und WAMA-Anschluss, kleiner Abstellraum, zwei Schlafzimmer; zweite Ebene - Hobbyfläche: drei Räume, großes Vollbad mit sep. Dusche und Fenster, großer Flurbereich; Fliesen/Laminatboden, Loggia, Spitzboden, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz.

Mietbeginn: nach Vereinbarung

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 125 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Energieträger: Erdgas, Baujahr: ca. 1984, Baujahr der Heizung: 1984 (Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler)

NKM: Wohnung € 1.145,-- + TG-Stellplatz € 40,-- = € 1.185,-- zzgl. NK € 250,-- inkl. Heizkosten zzgl. Warmwasser-, Verbrauchsstromkosten, TV, Internet, Telefon

Im zu schließenden Mietvertrag wird vorgesehen: Indexmiete, Kündigungsausschluss: 1 Jahr, keine Tierhaltung.

(Bei den aktuell eingestellten Innenaufnahmen handelt es sich um Fotos aufgrund der Vorvermietung.)

Ausstattung

• Einbauküche
• Wannenbad
• Vollbad mit sep. Dusche
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Laminatboden
• Spitzboden
• Loggia
• Kellerraum
• TG-Stellplatz
• kein Fahrstuhl vorhanden

Sonstiges

Hinweis:
Die in den Grundrissen ggfs. eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Vermieters verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Carmen Gibbesch-Deneke