Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bargteheide. Sie liegt im 2. Obergeschoss (Endetage). Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine Wohn-/Nutzungsfläche von ca. 52 m² zzgl. der Nutzungsfläche im ausgebauten Spitzboden. Die Fläche verteilt sich auf 2 Zimmer sowie einen zusätzlichen Hobbyraum im Spitzboden.

Die Küche ist mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche versehen. Diese umfasst ein Cerankochfeld mit Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Kühl-/Gefrierkombination, eine Spüle, einen Geschirrspüler sowie praktische Ober- und Unterschränke.

Das innenliegende Vollbad mit separater Dusche ist hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und überzeugt durch viel Tageslicht dank der vorteilhaften Sonnenausrichtung.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet optimale Stellmöglichkeiten für Möbel.

Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, in dem sich ein Hobbyraum befindet. Dieser Raum verfügt über mehrere Veluxfenster und ist beheizbar, sodass er vielseitig nutzbar ist.

In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Im Flur, im Duschbad sowie in der Küche sind Fliesen verlegt. Im Wohnbereich und im Hobbyraum befinden sich Holzdielen, während im Schlafzimmer Laminat verlegt ist.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 76,8 kWh/(m²*a), Baujahr der Wohnanlage: ca. 1997, Baujahr Wärmeerzeuger: 1997, Energieträger: Nah-/Fernwärme, Energieeffizienzklasse: C, Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler

Mietbeginn: nach Vereinbarung – kurzfristig möglich

NKM: € 690,-- zzgl. NK € 210,-- inkl. Heizkosten zzgl. Warmwasserkosten, TV, Internet, Telefon

Mietvertrag:
Indexmiete
Kündigungsausschluss: 1 Jahre

Ausstattung

• Einbauküche
• Vollbad mit sep. Dusche
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Bodenbeläge: Holzdielen, Laminatboden, Fliesen
• S/W-Balkon
• Kellerraum
• frisch gestrichene Wände

Sonstiges

Hinweis:
Die in den Grundrissen ggfs. eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Vermieters verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Carmen Gibbesch-Deneke