Beschreibung

Großzügige 4-Zimmerwohnung über 2 Ebenen (I.OG+DG) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in Sackgassen-Endlage einer schönen und beliebten Wohngegend von Bargteheide.

Wohn-/Nutzungsfläche von ca.: 117 m², zum Wohnzimmer offene helle und ansprechende Küche mit komplett ausgestatteter Anbauküche (ohne Geschirrspüler), Wohnzimmer mit Austritt auf den schönen Balkon in S/W-Lage, 2 modern geflieste Bäder (I. Obergeschoss: Duschbad + Dachgeschoss: Vollbad mit WAMA-Anschluss (OG Bad innenliegend), alle Wohnräume verfügen über Laminatfußboden; als Abstellfläche dienen 1 Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der gesamte über der Wohnung befindliche Bodenraum; 1 oberirdischer Pkw-Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet; für die Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum auf der Parkplatzfläche vor der Immobilie zur Verfügung.

Mietbeginn: 01.12.2026

Daten gem. Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 47,7 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude: ca. 2007, Baujahr Wärmeerzeuger: 2007, Energieträger: Erdgas H/Erdgas E, Energieeffizienzklasse: B, Gültigkeit Energieausweis bis 20.01.2029.

NKM: € 1.580,-- inkl. oberirdischer Pkw-Stellplatz zzgl. NK € 240,-- inklusive Heiz-/Warmwasserkosten zzgl. Verbrauchsstromkosten/Telefon/Fernsehen/Internet

(Objekt-Nr.: 6665)

Ausstattung

• 4 Zimmer
• offene moderne Anbauküche
• Vollbad (innenliegend) im Dachgeschoss
• Duschbad mit Fenster im I. OG mit Fenster
• Balkon in Süd/West-Lage
• oberirdischer Pkw-Stellplatz vor dem Objekt auf der Parkplatzfläche
• Spitzbodenbereich über der Wohnung (Zugang über eine Bodenausschubtreppe)
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• gemeinschaftlicher Fahrradraum auf der Parkplatzfläche vor der Immobilie
• SAT-Anlage

Sonstiges

HINWEIS:

Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Grundrisse sind keine Originalgrundrisse und daher nur beispielhaft zu verstehen.

Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Vermieters verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot
erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Carmen Gibbesch-Deneke