Beschreibung

Das Grundstück ist mit einem in massiver Bauweise errichteten Einfamilienhaus bebaut. Die Wohn- und Nutzungsfläche beträgt ca. 70 m² zuzüglich weiterer Nutzungsflächen. Das Gebäude verfügt über drei Zimmer sowie drei Hobbyräume.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen, zugleich jedoch gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich, um sie nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß weiterzuentwickeln.

Das Grundstück bietet durch den vorhandenen Bewuchs einen natürlichen Sichtschutz. Die Westausrichtung sorgt insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden für schöne Sonnenverhältnisse.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich überzeugt mit seinen großen Fensterflächen und einer angenehm hellen, freundlichen Atmosphäre.

Die gepflegte Einbauküche ist mit weißen Hochglanzfronten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Weiter gehören zur Ausstattung eine Spüle, ein Herd mit Backofen, eine Dunstabzugshaube sowie Ober- und Unterschränke. Die Küche befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch. Von der Küche abgehend ist ein gemütlicher Essbereich.

Das freundlich gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Die hellen Wandfliesen unterstreichen den zeitlosen Charakter des Raumes. Das Fenster sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung und eine gute Belüftung.

Ausstattung

Der Anbau bietet einen gemütlichen Essbereich und lädt mit einem Kaminofen zu geselligen Stunden in besonderer Atmosphäre ein. Ein Schwimmbecken ist vorhanden, das derzeit nicht mehr in Betrieb ist.

Zum Objekt gehören eine Garage, die einen direkten und wettergeschützten Zugang ins Haus bietet, und ein kleiner Kriechkeller.

Der Spitzboden bietet einen praktischen Abstellbereich und schafft zusätzlichen Stauraum.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 335,04 kWh/(m²*a), Energieträger: Heizöl, Baujahr Gebäude: ca. 1957, Anbau ca. 1971, ca. 1975, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000, Energieeffizienzklasse: H

Sonstiges

Hinweis:
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH