Beschreibung

Dieses besondere Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 11 Pkw-Stellplätzen verspricht eine hohe Rendite, sowie ein attraktives Steigerungspotenzial.

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ausschließlich im Ganzen, sie ist nicht nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) aufgeteilt.

Die sieben Wohneinheiten sind aufgeteilt in
drei 3-Zimmer-Wohnungen zu je ca. 69 m²,
zwei 1-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 33–37 m² und
zwei 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen zwischen ca. 77–78 m².

Drei Wohnungen wurden kürzlich saniert (Bäder, Malerarbeiten, Bodenbeläge, teilweise Küchen, teilweise Heizkörper) und werden in Kürze ab 12,00 €/m² nettokalt mit Indexvereinbarung vermietet. Eine weitere Wohnung wird ebenfalls neu vermietet. Die Entwicklung des Wohnungsmarktes, aber auch schrittweise Modernisierungen können hier u. U. eine Steigerung des Quadratmeterpreises ermöglichen.

Ausstattung

Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, eine Wohnung wurde Ende 2024 umfassend saniert. Drei Sanierungen wurden Anfang 2026 fertig gestellt.
Die übrigen Wohneinheiten bieten hervorragende Investitions- und Modernisierungsmöglichkeiten.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH