Beschreibung

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Singles, die ihre erste Wohnung suchen, oder für Anleger, die in den Mietmarkt investieren möchten. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung sowie die zentrale Lage und bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein Balkon in guter Größe mit Blick ins Grüne, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Ideal für eine gute Lebensqualität sowie eine attraktive Vermietbarkeit.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und freundlichen Wohnraum mit Laminatboden und Zugang zum Balkon, perfekt für warme Tage und gesellige Abende. Eine kleine, aber funktionale Einbauküche (baujahrentsprechend) bietet alles, was man zum Kochen braucht. Das modern geflieste Vollbad (2015) mit Waschmaschinenanschluss und ein praktischer Einbauschrank im Flur runden dieses attraktive Angebot ab.

Der Immobilie ist ein Bodenraum sowie 1 oberirdischer Pkw-Abstellplatz zugeordnet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Eigentum zu erwerben und in diese Eigentumswohnung zu investieren. Wir freuen uns auf Sie. Aufgrund der Privatspähre der Mieterin liegen keine weiteren Innenbilder vor.

Das seit 2023 bestehende ungestörte Mietverhältnis wird übernommen. Die Mieteinnahmen betragen € 4.320,00 inkl. Pkw-Stellplatz zzgl. Nebenkosten.

Ausstattung

• Heller und freundlicher Wohn-/Schlafraum mit Laminatboden
• Praktischer Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum
• Kleine, aber funktionale helle Einbauküche
• Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für warme Tage und gesellige Abende
• hell gefliestes Vollbad (2015) mit Waschmaschinenanschluss
• Bodenraum
• Pkw-Stellplatz

Sonstiges

Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.

Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

HORST GIBBESCH