Beschreibung

Wohnen im Bauhausstil – neuwertige Doppelhaushälfte auf drei Ebenen mit traumhafter Dachterrasse

Diese neuwertige und im modernen Bauhausstil konzipierte Doppelhaushälfte in Elmenhorst bei Bargteheide bietet auf ca. 174 m² Wohn-/Nutzungsfläche großzügigen Wohnkomfort auf drei Ebenen und ist damit ideal für eine Familie, die Wert auf modernes und stilvolles Wohnen legt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 30 m² großes, helles und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie den Küchenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.
Der Eingangsbereich verfügt über einen Flur, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC.
Dem Wohnbereich vorgelagert befindet sich die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Gartenanteil. Das Grundstück umfasst ca. 330 m².

Im I. Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein geschmackvoll gefliestes Vollbad mit bodentiefer Dusche.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im II. Obergeschoss: Das großzügige Studiozimmer mit eigenem Duschbad bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternbereich, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 40 m² große Dachterrasse, die einen besonderen Platz zum Entspannen und Genießen bietet.

Mietbeginn: 15.01.2027
Indexmiete
Kündigungsausschluss: 1 Jahr

NKM: € 2.390,-- zzgl. Nebenkosten € 200,-- zzgl. Heiz-, Warmwasser-, Verbrauchsstromkosten, Schnee-/Eisbeseitigung, Straßenreinigung, Haus-/Gebäudereinigung, Ungezieferbekämpfung, Gartenpflege, TV, Internet, Dachrinnenreinigung – diese Kosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet bzw. in Eigenleistung erbracht

Ausstattung

Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen in der gesamten Doppelhaushälfte eine helle und angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnräume wurden mit hochwertigen Design-Vinylböden ausgestattet. Zur Doppelhaushälfte gehören außerdem zwei Pkw-Stellplätze.

Das im KfW-55-Standard errichtete Gebäude wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Dadurch ist von einem zeitgemäßen und energieeffizienten Heizkonzept auszugehen.

• insgesamt eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung
• Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse und Bankirai Dielen
• durchdachte und großzügige Raumgestaltung
• Vinyl-Design-Bodenbelag
• Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
• Duschbad mit ebenerdiger Dusche
• Gäste-WC
• 2 Stellplätze

Sonstiges

HINWEIS:

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Vermieters verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die in den Grundrissen angegebenen Einrichtungsgenstände sowie die Anordnung der Sanitärobjekte sind eine planerische Darstellung und können von den Tatsächlichen abweichen.
Die Küchengestaltung stellt lediglich einen Vorschlag dar – die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche.

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Carmen Gibbesch-Deneke