Beschreibung

Kombination aus großzügiger Fläche, gewachsener Umgebung und vielfältigen Möglichkeiten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus den Jahren ca. 1949/1966, das einer umfassenden Modernisierung bzw. Sanierung bedarf. Ob das bestehende Haus mit neuen Ideen und zeitgemäßer Gestaltung erhalten bleibt oder einem modernen Neubau Platz macht, bietet dem zukünftigen Eigentümer Raum für die Verwirklichung eigener Vorstellungen.

Damit richtet sich das Angebot sowohl an Interessenten, die im vorhandenen Gebäude Potenzial für eine individuelle Neugestaltung sehen, als auch an Käufer, die ein Neubauvorhaben nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.

Fazit: Ein Grundstück mit Substanz und Perspektive.
Ob Sanierung des bestehenden Hauses oder die Errichtung eines modernen Neubaus – die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu realisieren.

Ein Angebot für Käufer, die nicht irgendein Grundstück suchen, sondern eine besondere Adresse für ihr individuelles Zuhause.

Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• Grundstücksgröße: 1.327 m²
• Straßenfront: ca. 16 m
• Grundstückstiefe: ca. 83 m
• Wohnlage: etablierter, villengeprägter Straßenzug

Bestehendes Wohngebäude

• Objektart: Einfamilienhaus
• Baujahr: ca. 1949 / 1966
• Zimmer: 5
• Wohn- und Nutzfläche: ca. 151 m² zzgl. Kellergeschoss
• Zustand: Sanierungsobjekt

Bebaubarkeit:

• Bebauungsplan: Nr. 3, 8. Änderung, der Stadt Bargteheide
• Festsetzungen: WR | GRZ 0,25 | GFZ 0,25 | E | I
• Neubauperspektive: Möglichkeit zur Errichtung eines modernen Neubaus
• Besonderheit: Großes Grundstück mit individuellem Entwicklungspotenzial

Sonstiges

Hinweis:
Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH