Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne + großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde in 2008 von der Helma Bau AG als innovatives „Sonnenhaus“ mit Dämmstandard "KFW 40" errichtet. Das zukunftsorientierte Energiekonzept ermöglicht ein nahezu autarkes Heizen ohne Öl, Gas oder konventionellen Strom und sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei vergleichsweise niedrigen Energiekosten. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der außergewöhnliche Grundriss mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 160 m² aufgeteilt auf 6 Zimmer+ weitere Nutzfläche im komplett ausgebauten Spitzboden. Herzstück der Immobilie ist der zentral angeordnete Puffer-speicher, der nicht nur das energetische Konzept unterstützt, sondern auch zu einer besonderen Raumaufteilung beiträgt. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und unterstreichen die moderne Architektur. Die Ausstattung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine komplett eingerichtete Einbauküche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 4 Räume und das komfortable Vollbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und einer ebenerdige Dusche. Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die überdachte Terrasse mit seitlichen Glas-Schiebeelementen erweitert den Wohnbereich ins Freie und eröffnet einen herrlichen Blick über die angrenzenden Wiesen. Hier lassen sich entspannte Stunden in geschützter Atmosphäre genießen. Ein besonderes Plus bietet die Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus – praktisch bei jedem Wetter und ideal für den Alltag. Auch der Außenbereich überzeugt: Das pflegeleicht angelegte und vollständig eingezäunte Grundstück bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere und entspannte Freizeitaktivitäten. Eine Sauna im Garten lädt zum Erholen und Wohlfühlen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Abstellschuppen im Garten, der reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf bietet.

Ausstattung

• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Küche mit komplett eingerichteter Einbauküche
• Vollbad mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche
• Garage mit direktem Zugang zum Haus
• Carport mit angrenzendem Abstellraum
• überdachte Terrasse mit Glas-Schiebeelementen
• freier Blick auf Wiesen und Natur
• vorbereitete Außenküche mit Glas-Schiebeelementen
• Sauna im Garten
• großer Abstellraum im Garten
• pflegeleicht angelegtes und vollständig eingezäuntes Grundstück
• Ideal für Familien, Paare und Tierhalter

Der aktuelle Energieausweis ist in Auftrag gegeben.

Sonstiges

Hinweis:
Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler
an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des
Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle
Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH