Reihenendhaus mit großem Grundstücksanteil – Sackgassenlage

 22941 Bargteheide
379000
 Kauf 93 m²Wohnfläche Bäder 4Zimmer 400 m²Grundstück Login

Objektbeschreibung

Gut geschnittenes Reihenendhaus mit großem Garten und Teilkeller in Sackgassenlage, Bargteheide, Wohn-/Nutzfläche ca.: 93 m² – weitere Nutzfläche bietet der Teilkeller mit 2 Räumen – hiervon ist 1 Raum (ca.: 15 m²) hobbymäßig mit Heizkörper ausgebaut. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer zzgl. 1 ausgebautes offenes Dachstudio, Baujahr/ Erstbezug: 2009. Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche, hell gefliestes G-WC sowie Vollbad jeweils mit Fenster; gut geschnittener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelement und Austritt auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten großzügigen Gartenanteil (alleiniges Sondernutzungsrecht) von ca.: 400 m² – Gartenhäuschen vorhanden; zur Immobilie ist ein oberirdischer Pkw-Stellplatz zugeordnet.
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 175,8 kWh/(m²*a),
Energieeffizienzklasse: F, Energieträger: Erdgas. Übergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis: EUR 379.000,–
zzgl. 5,95 % Maklercourtage
(Objekt-Nr.: 5942)

Lage

Bargteheide – eine aufstrebende Stadt:

Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung.
Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck.
Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen.
Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten.
Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte Kleine Theater runden das Angebot ab.
Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Info

HINWEIS:

Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.

Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufrs verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot
erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Horst Gibbesch

Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum: 25.10.2019
Gültig bis: 24.10.2029
Baujahr: 2009
Primärenergieträger: Erdgas
Energie­effizienz­klasse: B
Energie­verbrauchs­kennwert: 63.1 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser: ja

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